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Zusammenbruch des Bausektors: 16 Unternehmen, Tausende von Arbeitsplätzen in 6 Monaten verloren

Australien steckt in einer Krise des Bausektors, 16 Unternehmen und unzählige Arbeitsplätze verschwinden – und die Situation wird sich nur noch verschlimmern.

Es begann in den letzten Tagen des Jahres 2021 – und seitdem ist Australiens Blutbad im Bauwesen unerbittlich, wobei mindestens 16 Unternehmen bankrott gingen und andere an einem seidenen Faden hingen.

Privium und BA Murphy schlossen beide im Dezember letzten Jahres, und im Januar 2022 wurden rund 40 Familien in der Schwebe gelassen und Zehntausende von Dollar aus eigener Tasche zurückgelassen, nachdem Hotondo Homes Hobart mit Schulden von mehr als einer Million Dollar zusammenbrach.

Einen Monat später wurde der Bauriese Probuild in die freiwillige Verwaltung gestellt, wodurch 750 Stellen auf Eis gelegt wurden.

Es folgte schnell Condev im folgenden Monat, als das Unternehmen in Liquidation ging, nachdem es ihm nicht gelungen war, ein gemeldetes 25-Millionen-Dollar-Angebot von den Entwicklern zu erhalten.

Und diese düstere Liste ist weiter gewachsen, da eine Reihe anderer Top-Unternehmen ebenfalls zusammengebrochen sind, darunter Inside Out Construction, Dyldam Developments, Home Innovation Builders, ABG Group, New Sensation Homes, Next, Pivotal Homes, Pindan, ABD Group und Solido Builders. .

Diese Woche trat ein weiteres Unternehmen in die Reihen ein, das in Geelong ansässige Bauunternehmen Waterford Homes, das mit Schulden in Höhe von mindestens 600.000 US-Dollar in Liquidation ging.

Tausende von Arbeitsplätzen sind bereits betroffen – obwohl die Gesamtzahl der Arbeitsplatzverluste kaum zu berechnen ist – ebenso wie die Träume zukünftiger Eigentümer, und währenddessen spielt das Schicksal mehrerer anderer führender Bauunternehmen weiter.

Ein Fragezeichen hängt über der Konstruktion der Zukunft des Metricon-Molochs, trotz der Injektion von 30 Millionen Dollar in sein Geschäft, um die Ängste um sein Überleben zu zerstreuen, und des Treffens von Unternehmensvertretern mit der viktorianischen Regierung Ende letzten Monats zu Krisengesprächen über die wachsenden Probleme der Branche.

Unterdessen wird auch angenommen, dass das viktorianische Bauunternehmen Snowdon Developments Pty Ltd kurz vor dem Zusammenbruch steht, da Quellen enthüllen, dass die Mitarbeiter seit Oktober ihre Renten nicht erhalten haben, was dazu führte, dass mehr als die Hälfte der Belegschaft kündigte.

Experten sind sich einig, dass dies wahrscheinlich nur ein Vorgeschmack auf die kommenden Dinge ist. Das Forschungsunternehmen IBISWorld bestätigte diesen Monat, dass sich die Insolvenzen in der Wohnungsbaubranche in einem „Aufwärtstrend“ befinden, und prognostiziert, dass die Zahl der Bauherren im Zeitraum 2022-23 um 9 % zurückgehen wird das erste Mal seit einem Jahrzehnt“, während NAB sagte, das Bauwesen sei jetzt die „besorgniserregendste“ Branche im Portfolio der Bank.

Und das ist noch nicht alles: Bauausfälle dürften laut IBISWorld auch Auswirkungen auf andere Branchen wie die Herstellung von Gipsprodukten, den Eisenwarengroßhandel, Werbeagenturen und Dienstleistungen, die Arbeitsvermittlung und Personalbeschaffung sowie Einbrüche im Wohnungsbau haben. Angebot und “möglicherweise steigende Stückkosten von Wohnungsbetreibern und Immobiliendienstleistungsunternehmen”.

Was hat die Krise ausgelöst?

Die Krise ist das Ergebnis eines perfekten Sturms aufeinander folgender Bedingungen, darunter Unterbrechungen der Lieferkette, die größtenteils auf die Pandemie zurückzuführen sind, dann der russisch-ukrainische Konflikt, gefolgt von Arbeitskräftemangel, qualifizierten, explodierenden Material- und Logistikkosten und extremen Wetterereignissen. .

Die traditionelle Abhängigkeit der Branche von Festpreisverträgen hat das Problem ebenfalls ernsthaft verschärft, da Verträge Monate vor Baubeginn unterzeichnet werden.

Das bedeutete, dass die Preise nach Baubeginn bereits in die Höhe geschossen waren, die Unternehmen den Vertrag mit dem Auftraggeber jedoch nicht neu verhandeln konnten, was zu finanziellen Einbußen führte.

Andrew Spring von der Insolvenzfirma Jirsch Sutherland sagte gegenüber news.com.au, es habe „viele Anzeichen“ dafür gegeben, dass sich Schwierigkeiten für den Sektor zusammenbrauten.

„Wir haben ganz am Anfang einen Anstieg der Holzkosten und Probleme mit der Logistik und den Schifffahrtswegen gesehen, daher gab es viele Anzeichen dafür, dass Branchen wie Bauarbeiten auf Festpreisverträge und einen starken Anstieg der Materialkosten setzen und Arbeit, wird dies zu Verlusten führen, wenn die Verträge ausgeführt werden“, erklärte er.

Er fügte hinzu, dass „das Bauwesen in der Vergangenheit aus einer Reihe von Gründen eine wirklich schwierige Branche war, um erfolgreich zu sein“, darunter eine überdurchschnittliche Anzahl von Unternehmen, die sich an wettbewerbswidrigem Verhalten und illegalem „Phönixing“ beteiligt haben, das heißt, wenn ein Unternehmen liquidiert wird, um die Zahlung seiner Schulden zu vermeiden, bevor ein neues Unternehmen gegründet wird, um die gleichen Geschäftsaktivitäten ohne Schulden fortzusetzen.

„Es ist nur ein kleiner Prozentsatz der gesamten Bauindustrie, aber es ist ein höherer Prozentsatz als in anderen Branchen, und Sie landen bei Unternehmen, die Arbeit anbieten, die letztendlich unmöglich rentabel ist“, sagte er.

„Legitimierte Unternehmen, die im Weltraum sitzen, suchen dann wirklich nach Einnahmen und nicht nach Gewinn, weil … um Arbeit zu verdienen, müssen sie unterschätzen und über einen langen Zeitraum nur Verluste machen – deshalb sehen wir viele Insolvenzen.“

Er sagte, es gebe auch eine Vielzahl von Belastungen, die außerhalb der Kontrolle der Branche lägen und die „Rücken an Rücken“ getroffen hätten, darunter steigende Kosten, Arbeitskräftemangel sowie Schließungen und Covid-Beschränkungen.

„Selbst als die Branche wieder online ging (nach den Schließungen von Covid), gab es ein Cashflow-Problem, weil sie vier, sechs oder acht Wochen lang nicht gearbeitet hatten, und das führte zu einer Verzweiflung, die die Menschen dazu veranlasste, Arbeit anzunehmen vorher nicht akzeptiert hätte“, sagte er.

„Die Leute schlossen sich in jede Arbeit ein, die sie bekommen konnten … und als sie dann anfingen, Arbeit zu liefern, war sie aufgrund steigender Arbeitskosten wahrscheinlich bereits unrentabel. Arbeit, Material und Logistik, was bedeutete, dass die Barreserven eines Unternehmens erodiert wurden.“

In jüngerer Zeit wurde Australiens Ostküste dank La Nina von endlosem Regen heimgesucht, was Herr Spring als „eine weitere große Herausforderung“ bezeichnete.

„Es ist eine wirklich einzigartige Reihe von Umständen, die zusammenkamen und alle blind machten“, sagte er.

„Die Stimmung hat sich dramatisch verändert – wir haben es in unserem Geschäft gesehen, wir beraten Unternehmen und Privatpersonen, die in finanzielle Schwierigkeiten geraten, und es war in den letzten zwei Monaten völlig anders. Alle sind jetzt besorgt – es sieht aus wie Musiksessel und Wenn die Musik aufhört, finden sich einige Leute ohne Stuhl wieder.

“Wer weiß, was um die Ecke ist?” Wir haben die doppelte Flut an der Ostküste nicht vorhergesagt, die ein Messer in den Rücken war, und ich glaube, wir haben das Ende noch nicht gesehen.

Kann sich die Branche erholen?

Bau- und Handelsanwalt Nelson Arias-Alvarez von der Firma Eakin McCaffrey Cox in Sydney sagte gegenüber news.com.au, dass zwar ein erhöhtes Risiko eines Geschäftszusammenbruchs am Horizont sei, viele jedoch überrascht seien, wie schnell sich Unternehmen zurückzogen, und auch, weil so viele große Unternehmen gefallen seien .

„Wir haben sicherlich nicht damit gerechnet, dass einige der großen Unternehmen so schnell untergehen … die meisten Leute dachten, die Schrift stünde an der Wand und etwas müsste nachgeben, aber die Geschwindigkeit, mit der das passiert, ist fast selbstverständlich.“ Direktor, weil Je mehr das passiert, desto unwahrscheinlicher ist es, dass die Menschen bereit sind, im Rahmen von Verträgen zu arbeiten“, sagte er.

Die Leute machen sich Sorgen und sorgen sich darum, wer als nächstes sinken wird.

„Das Problem ist die Veränderung der Wirkung – was wir jetzt sehen, ist wirklich der Anfang dessen, was wahrscheinlich passieren wird. Es wird sich in ein paar Monaten verstärken.

„Im Moment sind große Unternehmen bankrott gegangen und andere versuchen, sich über Wasser zu halten, aber es ist wie ein Pflaster, alles, was passiert, ist, dass sie im Moment sicher sind, aber die nachgelagerten Verträge sind alle gefährdet, es sei denn, es gibt einen längeren -Term Lösung.

Er sagte, es „wird“ weitere Kernschmelzen geben und die einzige Lösung bestehe darin, dass die Parteien frühere Verträge neu aushandeln und fairere Bedingungen anbieten, obwohl er zugab, dass dies eine „große Nachfrage“ sei.

„Das Beharren auf der Einhaltung von Verträgen wird Unternehmen nur verderben“, sagte er.

Herr Arias-Alvarez sagte, ein weiteres „aussagekräftiges Zeichen“ für Probleme in der Branche sei, dass die Landesregierung „jetzt viele Projekte geparkt“ habe.

„Einer der Gründe ist, dass ich mir vorstelle, dass sie sich Sorgen darüber machen, was passieren wird – werden sie tatsächlich in der Lage sein, irgendwelche Projekte abzuschließen?“ er sagte.

„Und die andere Sache ist der Mangel – die Konjunkturpakete, mehr noch im Wohnungsbau, haben viel Arbeit geschaffen, aber jetzt können die Leute die Arbeit nicht erledigen, weil es an Fachkräften mangelt.

„Die Regierung kann es sehen und deshalb plant die Regierung selbst Parks. Aber was für eine Botschaft sendet das? Das klingt nicht nach der positivsten Botschaft.

Herr Arias-Alvarez sagte, er glaube, dass sich die Dinge beruhigen würden, sobald die Preise wieder zu fallen beginnen, und sagte, Projektmanager und Eigentümer würden allmählich erkennen, dass es bessere Ergebnisse geben würde, wenn sie mit Auftragnehmern und Subunternehmern zusammenarbeiten würden, anstatt Verträge zu verhandeln. Probleme im aktuellen Klima.

Und Herr Spring sagte, eine Sache, die der Branche helfen könnte, sei der Übergang zu Festpreisverträgen zu flexibleren und faireren Bedingungen.

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