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Die Wohnungsbaukrise in Perth geht weiter

„Ich muss jetzt vor Gericht“, sagte sie. „Wir zahlen Steuern, um eine Organisation zu haben, die den Verbraucher schützt, der dann absolut nichts tut, um zu helfen.“

Eine Sprecherin von Modco, das mehr als 150 Kunden in seinen Büchern hat, führte die Verzögerungen bei Außendienstarbeiten auf Material- und Arbeitskräftemangel, steigende Kosten und damit verbundene Herausforderungen zurück, um ein Start-up-Unternehmen zu navigieren und aufzubauen.

Cynthia Lu und Yusuf Khan beim Start von Modco Residential.

Cynthia Lu und Yusuf Khan beim Start von Modco Residential. Anerkennung:Facebook

„Modco bot ursprünglich eine 20-wöchige Baugarantie auf Basismodellhäuser an, wir mussten sie überarbeiten und auf 26 Wochen für Einfamilienhäuser und 36 Wochen für zweistöckige Häuser verlängern, um uns an den Klimawandel anzupassen.“ sie erwähnte.

„Um die Integrität der Bauzeit zu gewährleisten, gewähren wir allen Kunden, für die wir eine Bauzeitgarantie erworben haben, eine feste Zahlung von 450 USD pro Woche, um Verzögerungen über den garantierten Zeitraum hinaus auszugleichen.

„Die Mehrheit unserer Modco-Kundenhäuser sind jedoch Maßanfertigungen, die nicht automatisch für Baugarantien in Frage kommen, da die Bauzeiten je nach Komplexität und Größe des Baus variieren und zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses besprochen werden, so dass es den Kunden klar ist. ”

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Das Graffiti auf der Baustelle wurde einem „verärgerten“ Bauleiter angelastet, den das Unternehmen entlassen hatte, und die Angelegenheit „wurde inzwischen von einem Anwaltsteam behandelt und es wurde eine Vergleichsvereinbarung erzielt“, so der Sprecher.

Die Sprecherin bestritt, dass das Unternehmen einen Bescheid von der Bauaufsichtsbehörde erhalten habe.

Sie sagte, das Unternehmen verfüge über ausreichende Barreserven und Vermögenswerte, um den Geschäftsbetrieb zu unterstützen.

Die Klagen folgen der Liquidation von zwei Wohnungsbauunternehmen in der vergangenen Woche; Sensationelle neue Häuser und Hausinnovationsbauer. Ein dritter, Maxgrande, hat einen Gläubiger gebeten, bei ASIC einen Antrag auf Liquidation des in Subiaco ansässigen Prämienbauers einzureichen.

Deborah Levy warnt junge Käufer vor den Gefahren des Hausbaus mit MODCO.

Deborah Levy warnt junge Käufer vor den Gefahren des Hausbaus mit MODCO.

Die Maxgrande-Büronummer wurde abgeschaltet. Für den Gläubiger tätige Rechtsanwälte wurden um Stellungnahme gebeten.

Sein ehemaliger Manager Alexander Gray entging 2020 nur knapp einer Gefängnisstrafe, weil er neun falsche Ansprüche auf Bauprämien in Höhe von 20.000 US-Dollar gestellt hatte.

Die Besorgnis der Master Builders Association of WA über den Zustand der 30-Milliarden-Dollar-Bauindustrie wurde bei einem Treffen mit Premier Mark McGowan am Mittwoch angesprochen.

Heute Mai enthüllen, dass der Premierminister darauf hingewiesen wurde, dass die massiven Kostensteigerungen, die Verfügbarkeit von qualifizierten Arbeitskräften, die Versorgung und die unzuverlässige Verfügbarkeit von Baumaterialien aufgrund der Auswirkungen von COVID-19 auf die Beschaffung von Lieferketten die Bauunternehmen stark beeinträchtigten.

„All diese Probleme gipfeln in einer Kosten- und Liquiditätskrise“, sagte eine Sprecherin von MBA WA.

„Wir haben vereinbart, mit dem Büro des Premierministers und den Ministerien zusammenzuarbeiten, um Lösungen zu finden, um viele unserer Bedenken auszuräumen, die sowohl die Industrie als auch die Öffentlichkeit unterstützen werden.

Ein Bauunternehmer, der oft mit der Fertigstellung unfertiger Häuser beauftragt wird, hat vorausgesagt, dass in den kommenden Monaten wahrscheinlich weitere Unternehmen zusammenbrechen werden, wobei viele derzeit darauf zurückgreifen, „Peter zu stehlen, um Paul zu bezahlen“.

Der Geschäftsführer der Mills Group WA, Gary Mills, warnte davor, dass der Zusammenbruch anderer Bauunternehmen unvermeidlich sei und Hunderte von potenziellen Hausbesitzern betreffen würde.

Mills sagte, sein Unternehmen habe seit 2010 mehr als 100 unfertige Häuser fertiggestellt, nachdem Bauunternehmen wie Freelife und in jüngerer Zeit Pindan bankrott gegangen waren.

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„Was die freiwillige Liquidation angeht, ist es für viele Bauherren jetzt schon zu spät, es sei denn, sie haben tiefe Taschen, oder sie können den bevorstehenden Markt vorhersagen oder vielleicht einen Ausweg aushandeln, um ihn zu umgehen“, sagte er.

„Das ist das Schlimmste, was ich in der Branche gesehen habe – ein perfekter Sturm; Wir wurden von COVID, staatlichen Anreizen, Fachkräftemangel, Materialknappheit und gestiegenen Material- und Arbeitspreisen beeinflusst.

„Es ist teils die Naivität der Bauherren und teils Gier.

“Der Cashflow ist in dieser Branche wie in allen Branchen der König, aber in dieser Branche handeln Bauherren mit sehr großen Geldsummen durch fortschreitende Forderungen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Unternehmen Peter stehlen, um Paul zu bezahlen.”

Premier Mark McGowan sagte, die Landesregierung könne wenig gegen Verträge tun, die zwischen Bauherren und ihren Kunden unterzeichnet wurden.

Er bereute es nicht, ein Wohnbaustipendium in Höhe von 20.000 US-Dollar angeboten zu haben, das mehr Menschen dazu ermutigte, während der Pandemie Häuser zu bauen. WA war der einzige Staat, der den unbegrenzten Zuschuss zur gleichen Zeit anbot, zu der ein staatlicher Bauzuschuss in Höhe von 25.000 US-Dollar verfügbar war, was zu einem Anstieg der Anträge von 5.800 auf 20.000 Prognosen führte.

Herr McGowan sagte jedoch im Mai 2020, dass die Branche vom Aussterben bedroht sei.

“Es wurde kein Vertrag unterzeichnet. Die gesamte Branche, die 60 oder 70.000 Menschen beschäftigt, war in Lebensgefahr”, sagte McGowan.

Er sagte, es bestehe die Gefahr eines „Tals des Todes, in dem alle entlassen wurden und Unternehmen im ganzen Staat bankrott gingen“.

Ein Sprecher der Landesregierung sagte, die Bau- und Energieabteilung von DMIRS arbeite mit den Administratoren zusammen, um Verbrauchern, die Verträge mit Home Innovation Builders und New Sensation Homes haben, so viel Unterstützung wie möglich zu bieten.

Er sagte, die Regierung erwäge zusätzliche Optionen für einen besseren Schutz der von der Insolvenz von Wohneigentum Betroffenen.

Der BIZ-Datenanalyst von CreditorWatch, James O’Donnell, sagte landesweit, dass Zahlungsrückstände ein besonderes Problem für die Bauindustrie bleiben, da 11,8 % des Sektors 60 Tage oder mehr im Rückstand sind, weit mehr als in jedem anderen Sektor.

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