Geschäft

Die Hausmieten in Brisbane erreichen ein Rekordhoch

Powell sagte, dass sich die Verfügbarkeit von inserierten Mietobjekten im vergangenen Jahr halbiert hat und die Bedingungen mit der Wiedereröffnung der internationalen Grenzen steigen werden.

Obwohl dies verheerende Neuigkeiten für Mieter in Geldnot sind, sagte Powell, dass die Stadt im Vergleich zu anderen Hauptstädten erschwinglich bleibt und attraktive Mietrenditen wahrscheinlich mehr Investoren nach Brisbane locken werden und damit eine mögliche Mieterhöhung.

Häuser in Brisbane East verzeichneten den höchsten jährlichen Mietanstieg von 18,8 % und brachten die durchschnittlichen Wochenmieten auf ein Allzeithoch von 570 $. In Moreton Bay South stiegen die Hausmieten um 15,1 % auf 495 $ pro Woche, während in Logan die Hausmieten in Beaudesert um 15,8 % auf 440 $ stiegen.

Der leistungsstärkste Vorort war Ascot, wo die Hausmieten um 25,9 % auf 850 $ pro Woche stiegen.

Wird geladen

Die Chefökonomin von Ray White, Nerida Conisbee, sagte, die jüngsten Überschwemmungen hätten die knappen Lagerbestände verschärft, was bedeutet, dass die Mieter höchstwahrscheinlich weitere 12 Monate mit schwierigen Bedingungen konfrontiert sein würden.

„Viele Menschen sind nach Queensland gezogen und haben Druck auf das Wohnungsangebot ausgeübt, was sich sehr schnell auf dem Mietmarkt zeigt. Brisbanes letzter Bauzyklus endete auch ziemlich früh vor der Pandemie, es endete also mit einer Wohnungsnot.“ sagte Conisbee.

„Einerseits ist es großartig für Investoren und für diejenigen, die vor zwei Jahren investiert haben … es ist auch gut für Entwickler und schafft viele großartige Möglichkeiten. Aber Mieter haben es schwer.

„Wir werden in diesem Jahr noch mehr Mietwachstum sehen … es gab eine Reihe von Mietobjekten, die nach den Überschwemmungen renoviert werden müssen und die einige Mieten wegnehmen werden … und es wird einige Zeit dauern, bis neue Wohnungen entstehen.

Wird geladen

Bulimba Place Business Development Managerin Lisa Perruzza sagte, steigende Immobilienpreise in Brisbane hätten Hunderte von potenziellen Käufern zurück in den Mietmarkt gezwungen, was wiederum zu niedrigen Leerständen und einem Anstieg der Mieten geführt habe.

„Es kommen immer noch zwischenstaatliche Mieter auf uns zu und unsere Gegend ist ein beliebter Ort für Migranten, aber das wird für viele Leute, die etwas kaufen möchten, undurchführbar, also warten sie ab, ob sich der Markt in 12 Monaten beruhigt und , in den Inzwischen vermieten sie“, sagte sie.

„Außerdem sehen wir derzeit nicht viele Investoren, die kaufen; sie sind vorsichtig, und das liegt daran, dass der Absatzmarkt in bestimmten Regionen um 20 % gewachsen ist. Während also die Mietrenditen von Monat zu Monat steigen, sind sie immer noch nicht stark.

„Es belastet die Familien und ich sehe keine Verlangsamung. So einen Markt habe ich noch nie gesehen.

About the author

m-admin

Leave a Comment