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QLD-Immobilien: Paar, das 75.000 Dollar Anzahlung an Verkäufer verloren hat, kauft neues Zuhause

Das junge Paar verlor seine Kaution in Höhe von 75.000 US-Dollar in einem Fall, der die Australier entsetzte. Aber jetzt gibt es eine große Entwicklung.

Das junge Paar, das Schlagzeilen machte, nachdem es seine hart verdiente Kaution in Höhe von 75.000 US-Dollar verloren hatte, hat es geschafft, fast sechs Monate nach der „schrecklichen“ Tortur ein weiteres Haus zu kaufen.

Letztes Jahr waren Mark Trau, 30, und seine Verlobte Maddie Goyder, 27, am Boden zerstört, als ihnen die gesamte Anzahlung von 10 % für ihr Traumhaus in Brisbane weggenommen wurde.

Eine Kombination aus „gierigen“ Verkäufern und einem Fehler der Bank des Paares erzeugte den „perfekten Sturm“, der den Verkäufern das gesetzliche Recht einräumte, den Deal rückgängig zu machen, während sie mit ihrer Kaution von 75.000 Dollar davongingen.

Im schlimmsten Alptraum aller Australier sollten Herr Trau und Frau Goyder im Oktober letzten Jahres nach Brisbane ziehen, aber ihre Bank, Westpac, war nicht rechtzeitig fertig.

Die Verkäufer lehnten ihren Antrag auf Verlängerung ab, kündigten den Vertrag und verkauften später an diesem Tag zu einem höheren Preis an eine andere Person, während sie die Anzahlung einstrichen.

Jetzt kann news.com.au verraten, dass Herr Trau und Frau Goyder es Ende letzten Monats geschafft haben, ihr eigenes Haus zu kaufen.

Vor dem Hintergrund des boomenden Immobilienmarktes – mit Daten, die diese Woche veröffentlicht wurden, die zeigen, dass Brisbane-Immobilien im vergangenen Jahr um 40 % gestiegen sind – hatte das Paar einen Preis und musste weiter schauen, als es ursprünglich geplant hatte.

Sie wohnen jetzt an der Sunshine Coast, anderthalb Autostunden von Brisbane entfernt.

„Wir lieben es, es wirkt ein bisschen surreal“, sagte Herr Trau gegenüber news.com.au. „Ich denke, der Ansturm hat am Ende für uns geklappt.“

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Herr Trau und Frau Goyder, die seit mehr als einem Jahrzehnt zusammen sind und noch in diesem Jahr heiraten werden, wollten ein Haus in Brisbane kaufen, wo sie im September 2021 eine Familie gründen könnten.

Das Paar wollte 965.000 Dollar für ein zweistöckiges, 564 Quadratmeter großes Haus in Jindalee ausgeben, mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Swimmingpool, bevor alles schief ging.

Westpac war zum Abrechnungstermin noch nicht bereit 20. Oktober und benötigte weitere 24 Stunden.

In den meisten anderen australischen Bundesstaaten wird eine zweiwöchige Nachfrist gewährt, wenn eine Einigung scheitert, aber damals war dies in Queensland nicht der Fall.

Die Verkäufer gingen mit der Kaution des Paares davon und verkauften das Haus innerhalb weniger Stunden nach dem gescheiterten Kauf für weitere 65.000 US-Dollar. Insgesamt gewannen die Verkäufer weitere 140.000 US-Dollar, gaben jedoch später an, den größten Teil davon an Anwalts- und Immobiliengebühren verloren zu haben.

„Das war ein Teil des Geldes, das wir gespart haben, seit wir mit der Arbeit begonnen haben“, sagte Herr Trau damals gegenüber news.com.au.

“Das [the $75,000] war alles. Wir stammen nicht aus wohlhabenden Familien. Wir haben keine Almosen von der Familie erhalten, keine Cousin-Tante zweiten Grades ist gestorben und hat uns ein riesiges Erbe hinterlassen. Wir haben mehr als 10 Jahre hart gearbeitet.

Letztendlich hat es jedoch für das Paar geklappt.

Nach Medienintervention wurden Herr Trau und Frau Goyder mit 100.000 Dollar von Westpac entschädigt. Die Kosten deckten die Einreichung sowie ihre Anwaltskosten.

Die Bank berücksichtigte auch jeweils 5.000 US-Dollar für den Stress und die Angst, die sie in den letzten Wochen verursacht haben.

Aber selbst mit Bargeld in der Tasche hatten sie Mühe, wieder in den Markt von Brisbane einzusteigen, wobei die jüngsten Daten zeigen, dass die Hauptstadt von Queensland in den 12 Monaten bis März dieses Jahres um 40 % gewachsen ist.

Herr Trau sagte zuvor: „Der Markt bewegt sich so schnell, dass wir mit dem abgehängt werden, was wir uns leisten können.“

Stattdessen ließen sie sich im Vorort Buderim an der Sunshine Coast nieder, was sie in die Nähe eines Regenwaldes und des Strandes bringt.

„Am Ende haben wir uns für 940.000 US-Dollar in einer Wohnung niedergelassen, und Westpac hat mit einem besseren Festpreis etwas geholfen, da sie aus dem Haus in Brisbane gesprungen waren“, sagte Herr Trau.

Ihr neues Zuhause hat vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer wie das Anwesen in Brisbane. Obwohl es im Gegensatz zum Anwesen in Brisbane keinen Pool gibt, befindet es sich in einem etwas größeren Block mit großartiger Aussicht.

Beim Kauf der Immobilie entschieden sich Herr Trau und Frau Goyder diesmal für eine 45-Tage-Regelung – was deutlich länger als normal ist, ihnen aber die nötige Sicherheit gab, nicht noch eine Krise in der Hand zu haben .

Sie leben jetzt mit ihrem Hund im Haus.

„Wir werden im August in Noosa heiraten“, fügte er hinzu. “Es kommt alles zusammen.”

In den Monaten, seit Herr Trau und Frau Goyder ihre Kaution verloren haben, haben sich die Regeln von Queensland geändert, um andere Hauskäufer davor zu schützen, auf die gleiche Weise gebissen zu werden.

News.com.au hat berichtet, dass das Real Estate Institute of Queensland (REIQ) eine neue Ausgabe des Titels Houses and Land and Residential Community veröffentlicht hat.

Die Änderungen traten Anfang dieses Jahres, am 20. Januar, in Kraft.

Obwohl die Queenslander immer noch keine volle zweiwöchige Nachfrist haben, haben Verkäufer oder Käufer von Immobilien im Bundesstaat jetzt bis zu fünf zusätzliche Arbeitstage, um ihre Einigung zu begleichen.

Der Käufer oder Verkäufer, der die Frist nicht einhalten kann, muss bis 16.00 Uhr des Tages, an dem er fällig war, schriftlich eine Verlängerung beantragen.

Es kann mehr als eine Verlängerungsmitteilung erfolgen, aber das in der Mitteilung angegebene Abwicklungsdatum darf nicht später als fünf Geschäftstage nach dem ursprünglichen Tag liegen.

Es handelt sich um ein vertragliches Recht, was bedeutet, dass die Person, die eine Verlängerung beantragt, nicht abgelehnt werden kann.

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