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Neue Daten enthüllen Australiens Mietpreiskrise

Neue Untersuchungen zeigen das Ausmaß der Mietpreiskrise, die den australischen Haushalten einen weiteren Schlag versetzt.

Die Mietpreise sind im ganzen Land aufgrund von Rekordleerstandsquoten dramatisch gestiegen, was zu einer Krise geführt hat, die noch mehr Druck auf die australischen Bankkonten ausüben wird.

Laut SQM Research sind die Mieten in der Hauptstadt in den letzten 12 Monaten um 11,8 % gestiegen, mit einem Anstieg von 2,2 % im letzten Monat.

Die Wohnungsmieten stiegen im 12-Monats-Zeitraum mit einem Plus von 14,7 % am stärksten. Auch die Stückpreise stiegen um 11,2 %.

Louis Christopher, CEO von SQM Research, sagte, die Mietkrise habe sich verschlimmert, wobei die Leerstandsraten im ganzen Land auf nur noch 1 % gesunken seien.

„Einige unserer Hauptstädte und Regionen verzeichnen Mieterhöhungen von über 15 %“, sagte er.

“Jüngste monatliche Daten deuten darauf hin, dass wir noch nicht am schlimmsten Punkt der Krise angelangt sind.”

Da viele Menschen nach zwei Jahren der Covid-Pandemie in die Stadt zurückkehren, haben auch die Mieten in der Innenstadt einen großen Sprung gemacht. Die Kosten für Mietunterkünfte im CBD von Sydney stiegen im vergangenen Monat um 5,5 %, während die Kosten für Mietunterkünfte im CBD von Melbourne um 7,4 % stiegen.

Die Leerstandsquote sank landesweit von 1,2 % im Februar auf 1 % im März 2022. Das ist die Hälfte der Gesamtzahl der vor 12 Monaten gemeldeten offenen Stellen, eine Zahl, die es seit 2006 nicht mehr gegeben hat.

Laut SQM Research liegt die Gesamtzahl der derzeit leerstehenden Mieteinheiten im ganzen Land derzeit bei 36.868, verglichen mit 43.844 im Februar. An einigen Orten wie der Küstenstadt Mount Pleasant in NSW und der viktorianischen Stadt Seacombe sind die Leerstandsraten auf null Prozent gefallen, was bedeutet, dass es nichts zu mieten gibt.

„Wir dachten, zumindest das regionale Australien hätte eine gewisse Erleichterung erfahren, wenn die Menschen zurück in die Städte zogen“, sagte Herr Christopher.

“Aber es ist noch nicht passiert.”

Es ist der jüngste Schlag für Australier, die mit steigenden Preisen für Grundbedürfnisse wie Benzin und Lebensmittel zu kämpfen haben.

Berichte über Hunderte von Mietern, die zu Inspektionen von überteuerten Häusern und Grundstücken erschienen, häufen sich. Der Besitzer einer Immobilie in Sydney, der eine Miete von 940 Dollar pro Woche verlangte, zog Anfang dieses Jahres die Augenbrauen hoch, weil sich das einzige Badezimmer des Hauses außerhalb des Hauses befand.

Herr Christopher sagt voraus, dass mit den schlimmsten Preissteigerungen die Obdachlosigkeit wahrscheinlich steigen wird.

Steigende Mietpreise und begrenzte Verfügbarkeit dürften die diesjährigen Bundestagswahlthemen sein. Eine Umfrage von Roy Morgan an news.com.au zeigt, dass die steigenden Lebenshaltungskosten eines der Hauptprobleme der Wähler sind.

„Es fehlt an einer spezifischen Politik, um Fragen der Erschwinglichkeit von Wohnraum anzugehen“, sagte Herr Christopher.

„Es ist klar, dass wir dieses Problem nicht über Nacht lösen werden, aber ich hoffe, dass die verschiedenen Regierungen der Bundesstaaten und Territorien ihre Miethilfeprogramme verstärken werden, um den Mietwohnungsnotstand abzufedern, den wir hier und jetzt haben.“

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