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Immobilienpreise in Großbritannien: Die 3 Hauptbereiche, in denen die Preise in die Höhe geschossen sind – warum die Kosten so hoch sind

Es gibt jedoch drei Bereiche, in denen die Inflation den nationalen Durchschnitt überstieg.

Dem Index zufolge hat der Südwesten Englands Wales als „Best Performer im Vereinigten Königreich in Bezug auf die jährliche Hauspreisinflation“ überholt.

Die Region verzeichnete mit 14,6 % den Höhepunkt der Inflation, die höchste jährliche Steigerungsrate seit September 2004.

In dieser Region, zu der Länder wie Bristol, Cornwall, Devon und Somerset gehören, liegt der durchschnittliche Hauspreis bei einem “Rekord” von 298.162 £.

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Die Hauspreise in Nordirland sind jährlich um 13 % gestiegen, wobei der durchschnittliche Hauspreis bei 177.265 £ liegt.

Anderswo im Vereinigten Königreich verzeichnete der Südosten ebenfalls einen starken Anstieg, wobei die Hauspreise um 11,6 % und einen Durchschnittspreis von 385.790 £ stiegen.

Die Preise in der Region sind im vergangenen Jahr um 40.177 £ gestiegen, das erste Mal, dass eine englische Region außerhalb von London in nur 12 Monaten einen Anstieg von mehr als 40.000 £ verzeichnete.

London selbst setzte seinen jüngsten Aufwärtstrend fort, wobei die Preise im Jahresvergleich um 5,9 % gestiegen sind, mit einem Durchschnittspreis von 534.977 £.

Auch die Immobilienpreise in Schottland stiegen, blieben aber unter dem nationalen Inflationsdurchschnitt.

Die Immobilienkosten erreichten mit 194.621 £ ein neues Rekordhoch, obwohl die jährliche Wachstumsrate langsam zu sein scheint und von 8,2 % im Februar 2022 auf 9,3 % im März 2022 gestiegen ist.

Laut Russell Galley, Geschäftsführer in Halifax, bleibt die Geschichte hinter der „hohen Hauspreisinflation unverändert“.

Zu den Wachstumstreibern gehören das begrenzte Wohnungsangebot und die starke Nachfrage, „trotz der Aussicht auf zunehmenden Druck auf die Haushaltsfinanzen“.

Er fügte hinzu: „Obwohl es kürzlich Hinweise darauf gibt, dass mehr Häuser ankommen

am markt bleibt das grundsätzliche problem, dass zu viele käufer nach zu wenigen objekten suchen. Die Auswirkungen auf die Immobilienpreise machen es für Erstkäufer, die ihren ersten Schritt auf der Leiter machen wollen, zunehmend schwieriger, aber auch für Umzugsunternehmen, die immer größere Sprünge machen, herausfordernd, die Leiter zu einer größeren Immobilie hinaufzusteigen.

“Langfristig wissen wir jedoch, dass die Leistung des Wohnungsmarktes untrennbar mit der Gesundheit der Gesamtwirtschaft verbunden bleibt. Es besteht kein Zweifel, dass die Haushalte mit einem starken Rückgang ihrer Realeinkommen konfrontiert sind und die politischen Entscheidungsträger Schwierigkeiten haben, dies zu tun Unterstützung der Wirtschaft bei gleichzeitiger Kontrolle der Inflation ist jetzt aufgrund der Auswirkungen des Krieges in der Ukraine noch akuter.

„Käufer müssen daher mit höheren Zinsen und höheren Lebenshaltungskosten rechnen. Da die Erschwinglichkeitsmaßnahmen bereits extrem streng sind, sollten diese Faktoren dazu führen, dass sich die Hauspreisinflation im nächsten Jahr verlangsamt.

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