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Die RBA warnt davor, dass eine Zinserhöhung 15 % der Immobilienpreise zunichte machen könnte

Herr Morrison sagte im Wahlkampf in Victoria, es bestehe „zweifellos“, dass der Druck auf die Wirtschaft zugenommen habe, aber die Koalition sei die einzige Partei, die damit umgehen könne.

“Ich denke, den Druck, die Lebenshaltungskosten niedrig zu halten, werden wir immer besser bewältigen können als Labour, weil wir wissen, wie man mit Geld umgeht. Wir wissen, wie man ein AAA-Kreditrating aufrechterhält”, erklärte er.

Daten des Australian Office of Financial Management bestätigten am Freitag, dass die Bruttoverschuldung diese Woche 872 Milliarden Dollar erreicht hatte. Bei den Wahlen 2019 waren es weniger als 560 Milliarden Dollar.

Herr Albanese, der in Südaustralien Wahlkampf machte, sagte, die Drohung mit höheren Zinssätzen unterstreiche die Notwendigkeit einer Politik, die den Druck auf die Lebenshaltungskosten dauerhaft verringert.

Aber er gab zu, dass Labour den Wählern absichtlich ein bescheidenes Programm anbot.

„Wir sind bescheiden bei dieser Wahl, wir versprechen nicht, die Welt zu verändern. Wir sind
sehr vorsichtig mit unseren Ausgabenverpflichtungen, weil wir keinen Inflationsdruck auf die Wirtschaft ausüben wollen“, sagte er.

In ihrer Überprüfung der Stabilität des Finanzsystems sagte die Reserve, dass die meisten Kreditnehmer zwar gut positioniert seien, um Zinserhöhungen zu verkraften, dass dies jedoch für einige, insbesondere für diejenigen mit sehr hohen Hypotheken, ein Kampf werden würde.

„Zinserhöhungen – die von den Marktteilnehmern in den nächsten zwei Jahren erwartet werden – würden für viele Haushalte und Unternehmen zu höheren Schuldenrückzahlungen führen, aber die meisten sind gut positioniert, um sie zu absorbieren“, sagte er.

„Es gibt jedoch einige Risiken für die Rückzahlungsfähigkeit der Kreditnehmer, wenn die steigende Inflation nicht mit einem schnelleren Wachstum der Haushaltseinkommen und einer höheren Unternehmensrentabilität einhergeht.“

Nach Angaben der Bank verfügen derzeit etwa 60 % aller Wohnungssuchenden über variabel verzinsliche Kredite. Wenn diese Sätze um 2 Prozentpunkte erhöht würden, zahlten bereits 40 % genug, um eine solche Erhöhung zu decken.

Ein weiteres Fünftel würde mit einer Erhöhung der monatlichen Rückzahlungen um nicht mehr als 20 % rechnen müssen, während ein Viertel mit einer Erhöhung der monatlichen Rückzahlungen um 30 % rechnen müsste.

Schwieriger wäre die Situation bei Festzinskreditnehmern, deren Zahl mit der Corona-Pandemie stark zugenommen hat.

Die Analyse von RateCity zeigt, dass der durchschnittliche zweijährige Festzinssatz der vier größten Banken des Landes vor einem Jahr 1,92 % betrug. Diese Woche waren es 3,42 %. Bei den vierjährigen Festhypotheken haben sich die Durchschnittszinsen im vergangenen Jahr auf 4,19 % verdoppelt.

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Die RBA schätzt, dass rund drei Viertel der Festhypotheken bis Ende nächsten Jahres auslaufen. Die Hälfte dieser Gruppe sieht sich mit einer Erhöhung der Rückzahlungen von nicht mehr als 20 % konfrontiert, während ein weiteres Viertel mit „größeren Schocks“ konfrontiert sein könnte.

„Obwohl die geschätzten Rückzahlungssteigerungen für einige Kreditnehmer erheblich sind, sollte dies beachtet werden
größtenteils überschaubar“, so die Bank.

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